민박 제주도

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작성자러블리즈 조회 0회 작성일 2021-06-23 07:09:43 댓글 0

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인기 폭발 제주 독채민박! 여름휴가 지금 예약해야 됩니다~ 제주도 지인들이 운영하는 9곳 소개할께요. [제주여행/제주숙소]

** 2021년 4월 1일 라이브 방송 중 일부입니다.
** 안녕하세요. 쥬리에뜨입니다. 제주도에 살면서 많은 지인들을 사귀었고, 다양한 직업군에 계신 분들을 아는데, 문득 생각해보니 숙소를 운영하시는 분들도 주변에 꽤 많더군요. 그래서 한 번 싸악~ 모아서 여러분들께 소개드립니다.
** 유료광고 아닙니다.
** 이미 4,5월 예약은 만실인 경우가 많으니 참고하시고 여름 휴가도 빨리 준비하세요~ 고맙습니다. :)
이승욱 : 부부는 tv가 있어야,,,ㅎㅎ
안녕하세유 : 이때 라이브를 초반만 조금보다가 못봤는데 중요한부분만 콕콕 찍어주시고 편집해주셔서 감사합니다!
강형님 : ㅋ 쥬리에뜨님 편집 예술입니다 ~~ 핵심의 압축 솜씨!
제주 안뜰이 무척 가보고 싶네요!
제주 분위기 가득할것 같습니다~~^^ 잘봤습니다~
드림메이커하롱이 : 혹시 기회가 된다면 나홀로 여행자를 위한 게스트하우스나 1인 숙소도 추천해주시면 감사하겠습니다 :)
신짱 : 숙소만봐도.여행욕구뿜뿜이네요.ㅎ

제주도 초가집을 모티브로 신축된 농어촌민박(주택수 미포함) 수익성 좋아요!

제주도 부동산 중개 전문 덕성공인중개사입니다.
실수요자와 부동산투자자를 위해 최고로 엄선된 부동산에 한해 영상 제작하고 있습니다.
동 영상은 제주도내 부동산정보지에도 게재되고 있습니다.
관심있으신 분의 연락을 기다립니다.

▶ 매매/농어촌민박_ 매매가 8억원
▶ 대지 1,010㎡(305py), 건축물 연면적 138.12㎡(41.8py)_ 14py 단독주택 3개동
- 애월읍 납읍리 265-10 대지 563㎡ : 단독주택 46.04㎡ * 2개동
- 애월읍 납읍리 265-11 대지 447㎡ : 단독주택 46.04㎡ * 1개동
- 관리실 : 이동식 컨테이너 1개동 보유
▶ 신축건물로써 사용승인일 : 2021.05.17

* 특징
▶ 제주도 전통 초가집 형상을 건물에 적용하여 돌담과 초가지붕이 제주의 자연적인 멋을 자랑함.
▶ 실내 14평이 원룸형태로 침실,주방이 오픈되어 있음.
▶ 친구나 지인들 3가족이 함께 휴양을 즐기기에 아주 좋아 보임.
▶ 용도 : 농어촌민박 운영 목적으로 신축(게스트하우스 운영 가능)_제주 한달살기 적합

* 농어촌민박 사업기준
- 공중위생관리법의 숙박업, 관광진흥법의 관광펜션, 제주특별법의 휴양펜션과는 다름 (농어촌정비법 적용됨)
- 단독주택과 다가구주택만 가능하며 건축물연면적 230㎡ 미만만 가능
- 운영자는 제주시 6개월 이상 주민등록 \u0026 실거주하여야 함.

* 단독주택 매입에 따른 다주택자 적용 여부
- 건축물 용도가 단독주택이지만 신축목적과 실제운영을 농어촌민박사업으로 이용시 주택수에 포함되지 않음.(국세법령정보센터 직접 문의 및 답변)
단 ,동 주택에 실제 거주하거나 주민등록 전입신고가 있는 경우에는 주택수에 포함될 수 있음.

* 사업성 검토
- 비수기 11~2월(4개월) : 가동률 33% * 단가 140,000원
- 준성수기 3~10월(6개월) : 가동률 60% * 단가 170,000원
- 성수기 7~8월(2개월) : 가동률 90% * 단가 220,000원
⇒ 1년 매출 36,390,000원 * 3개동 = 1억9백만원
- 청소비 등 관리비(매출액*10%) = 1천1백만원
- 금융비용 : 400,000,000월 * 3.6% = 1천4백40만원
- 소모품,제세공과금,수수료 등 물건비(매출액 * 20%) = : 2천2백만원
⇒ 예상수익 6천1백60만원 (실투자금 4억원 대비 수익률15.4%)

* 주위환경
- 평화로에서 북쪽 3㎞지점(차량 약3분)
- 제주도 중산간지역에 소재하여 바다와 한라산 조망 양호하며, 보전관리지역으로 여름철 휴양지역으로 인기 최고
- 인근 숙박/펜션/관광지 (반경 1.5㎞ 이내 15개소 이상)
제주둥지펜션,예예통나무펜션,킹스통나무펜션,제주양떼목장펜션,통나무집 로하스
알피카목장,화조원
브라운캐빈,로그밸리펜션,꽃머채펜션,로그맨하우스,멍멍플레이스,소소게스트하우스,휴타운하우스, 통나무밸리펜션
- 북쪽으로 차량 1분 이동하면 쎄븐일레븐과 카페명소 소재함
- 애월국제문화복합단지 사업개발중, 제주의 골프장 명소인 엘리시안cc,신안에버리스cc 인근 소재

문의 : 010-5721-1993
상호 : 덕성공인중개사사무소
대표 : 고덕성
주소 : 제주시 건주로4길 6-4, 제주아빌로스 409호
등록번호 : 제50110-2021-00047호

#제주도부동산 #농어촌민박 #게스트하우스 #초가집 #제주도숙박 #제주도펜션
lee제주살이 : 주택수 미포함이라함은 어떤걸 말씀하시는건지요
lee제주살이 :  @제주도 덕성부동산  아.그런거였군요.답변감사드립니다. 다음주에 연락드리고 방문한번 하겠습니다.
제주도 덕성부동산 : 직접 거주나 전입신고 없이 숙박업 운영시에는 주택으로 보지 않아 다주택자 세부담이 없다는 겁니다. 동 물건은 공부상 단독주택으로 등록되어 있습니다.

제주도 숙소 추천! 서귀포 가성비 호텔 6곳 (3~5성급)

제주시 4~5성급 호텔 추천에 이어, 이번 영상에서는 저희가 직접 묵어본 서귀포시 호텔들을 추천해드립니다. 요즘은 제주도 전역에 있는 고급 독채숙소들의 인기가 워낙 많아져서 서귀포 특급 호텔들에 대한 선호도가 예전 만큼 높지는 않은것 같아요. 저희 역시도 최근엔 독채숙소를 우선적으로 찾게되고, 호텔의 경우 가성비 좋은 저가 호텔 위주로 가게 되더라고요. 그래서 오늘은 저희가 묵어본 서귀포의 여러 가성비 호텔들 중 만족도가 높았던 6곳을 골라 소개해보려 합니다.

00:00 오프닝
00:34 호텔 더본 제주 (4성급)
02:19 헤이, 서귀포 (3성급)
03:47 서귀포 칼호텔 (5성급)
05:14 아트스테이 서귀포 하버 (4성급)
06:11 제주신화월드 랜딩관 (5성급)
08:25 호텔 서귀피안 (3성급)

#여행크리에이터 #제주여행 #제주숙소 #서귀포숙소 #가성비숙소 #호텔추천

인스타그램 : jejuisland_girl
비지니스 메일 : islandtraveler@naver.com
음식점, 카페, 소품샵 등의 홍보 영상은 제작하지 않습니다
제주 여행 하루코스 : https://youtube.com/playlist?list=PL_UfvHwZxfbD1iJt4o6lnH1K8Xxgz6JMW
제주 숙소 모음 : https://youtube.com/playlist?list=PL_UfvHwZxfbB7GToKrVe8QqyRcUsGRA6p
제주 맛집/카페 모음 : https://youtube.com/playlist?list=PL_UfvHwZxfbAiYVl6zOV13_vknVaw7FXb
Soyoung Kang : 위미리 코업이 가성비 짱이죠 객실이 조금 작지만 전 괜찮았어요
muto : 서귀포칼호텔 너무 좋음. 분명 연식이 오래돼서 당황스러운 부분도 있긴 한데, 직원분들 응대도 너무 좋고 왠지 프로페셔널한 느낌. 전통의 명가를 방문하는 느낌이랄까. 신화월드 갔다가 다음날 칼호텔갔는데 신화월드가 놀이공원이면 칼호텔은 점잖은 휴양지
서귀포방송TV : 반갑습니다
양양 : 트러블러님 영상보고 저번 주말에 헤이서귀포에서 숙박해봤어요. 로비는 영상처럼 그럴듯하게 꾸며놓았는데, 객실이나 화장실을 실제로 보니 그냥 모텔수준 이더라구요. 영상에서는 3성급 호텔이라고 소개하셨지만 정말 그 정도는 아니였어요. (실제로 3성급 호텔 등급으로 인정받은 호텔인가요..? 자회사인 야놀자 어플에서도 3성급호텔로 필터링해서 검색하면 안나오고 모텔로 검색해야 나오던데..) 심지어 처음 배정받은 객실은 객실 정비도 제대로 안되어있고 창문 틀에는 엄청 큰 거미가 있어서 객실 교체받았었어요.. 참고로 주차장입구나 주차공간도 너무 좁아서 주차하기 너무 힘들었었구요. (그리고 주차장에서 1층까지는 엘레베이터 운행을 안하고 계단으로 이동해야 돼서 캐리어 들고 생고생 했었네요) 차라리 기존에 묵던 3만원 대 2성급 호델이 훨씬 좋게 느껴졌었어요. 서귀포시 여행가실 분들은 참고하세요..ㅜ
엑쓰맨이야 : 하버 스테이 좋아요~ 주변이 좀 휑한게 단점

... 

#민박 제주도

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